2016年房市冷清，买卖移转栋数创26年来新低，比金融海啸及SARS风暴时还惨，不景气同样也反映在房贷上，一般被视为观察房市的风向球的五大银行，去年新承作房贷金额仅4,357亿元，创2006年以来新低，显示房市交易尚未回温。
台银、土银、合库银、一银、华银等五大银行承做房贷的比重，合计约占全体银行的4成左右，一般被视为观察房市的风向球，从2009年至2014年，五大银行新承作房贷于每年都有5000亿元以上规模，2011年更逼近6000亿元，创下历史新高；但随着房市反转向下，2015年已不到4500亿元。
去年房市持续低迷，根据央行每月公布的五大银行新承做房贷金额统计，去年为4357亿元，创2006年以来11年新低，且连2年低于5000亿元大关。
据《工商时报》报导，银行房贷主管表示，2009年至2014年间，房市在投资客大力炒作下，交易量暴增且房价大涨，央行不得不祭出4次选择性信用管制，抑制房价不正常飙涨，2015年房市终于反转向下，投资客几乎全部退场，去年央行虽然大幅松绑房市管制，但近2年房市全由自住客撑场，全年新承作房贷总额预估将持续下滑。
