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无壳蜗牛悲歌 台北市房价仍需不吃不喝15年才买

2017-04-17来源:首都信息港

  房价反转进入第三年,不过根据内政部营建署最新资料显示,全国房价所得比为9.35倍,较上季增加0.37倍、去年同季增加0.82倍;进一步观察六都房价所得比,不意外又以双北市位居全国最高,台北市为15.47倍、新北市为12.7倍,意即在房价持续下修的状态,想要在台北市买房子,仍需要不吃不喝15.47年才有办法。
  根据内政部营建署105年度第3季房价负担能力指标,全国贷款负担率为38.49%,房价负担能力等级为略低程度。本季20个县市中,除澎湖县、台东县资料样本不足外,云林县、屏东县、嘉义市、嘉义县、基隆市等5个县(市)的房价负担能力等级为可合理负担程度。
 
  而台中市、新竹县、高雄市、彰化县、桃园市、宜兰县、新竹市、花莲县、南投县、台南市、苗栗县等11个县(市)房价负担能力等级属略低程度;至于台北市与新北市之房价负担能力等级属过低程度。
 
  营建署指出,全国、台北市、新北市房价负担能力较上季略微下降,主要原因为本季交易物件与上季相较,多以住宅面积坪数较大、住宅屋龄较新的物件为主,使统计区域的中位数住宅总价分别较上季上升约4.31%、2.86%、1.69%;
 
  至于房价所得比,本季全国房价所得比为9.35倍,比较上季增加0.37倍、去年同季增加0.82倍。进一步观察六都房价所得比,不易外又以双北市位居全国最高,台北市为15.47倍、新北市为12.7倍,紧追在后的则是台中市9.42倍、新竹县8.72倍以及高雄市8.61倍;若以年增幅来看,增幅前三高为南投县1.20倍、彰化县1.00倍、宜兰县0.84倍。
 
  营建署表示,从全国及县市房价负担能力长期趋势观察,新北市、台北市长期以来房价负担能力等级多位于过低程度;云林县、屏东县、嘉义市、嘉义县、基隆市长期以来房价负担能力多属可合理负担程度;其他县市则多为房价负担能力等级略低程度。因此,全国及县市房价负担能力变化趋势相对较稳定。
 

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