根据六都地政局公布今（2017）年1～11月建物买卖移转栋数，与去年同期相比， 桃园市为六都中唯一「衰退」的都会区，但进一步观察各行政区移转量，隶属桃园市的中坜区及桃园区，则分别拿下全台前两名，中坜区更以7470件、年增1成态势，居全台之冠。
桃园地政局最新公布11月建物买卖移转栋数，11月份升至3752栋，相比于去年同期的3385栋，年成长超过1成。不过若把时间拉长，累计今年1～11月，桃园移转栋数为3万2468栋，相较于去年同期的3万4150栋，则年减4.9%，成为六都中唯一「衰退」的都会区。
桃园市不动产仲介公会理事长王瑞祺则表示，桃园成为六都唯一衰退的主要原因在于，去（2016）年有龟山合宜宅大量交屋，进而垫高基期，若是排除这个「特殊情况」，今年市况与去年相比则有成长。
累计今（2017）年1～11月建物买卖移转栋数，中坜区及桃园区，皆以超过6500件的移转量，高居全台第1、2名，其中，中坜区更达到7470件，高于桃园区近千件，年增幅约1成。
有巢氏房屋根据实价登录观察中坜区及桃园区近2年新屋及中古屋的成交价变化，结果显示，中坜区无论新屋、中古屋，成交价格仅微幅波动，增减幅度落在3%以内；至于桃园区，新屋略增近5%，中古屋价格则大致维持「持平」，每坪行情约落在18万元。
有巢氏房屋执行副总庄志成分析，受到近年建案持续释出让利讯息，拉近新旧屋价格，像是桃园区部分卖压较重的区域，已有建商愿意让利约2成，使中古屋主感受到压力，增加让利意愿，拉近买卖双方对于成交价格的共识，自然提高成交机会。
而除了价格因素之外，中坜区及桃园区也受惠于生活机能完整且邻近工业区，吸引不少外来人口移入。根据桃园市政府统计，中坜区人口已突破40万人，桃园区则达到44万人，进一步带动居住需求。
庄志成则提醒，交易量回温的主因在于「让利」，呼吁屋主应避免过度期待后市，若开价过高，反而会错失成交机会。
